BILOCALE IN VENDITA IN CENTRO STORICO CON GRANDE BOX AUTO, CLASSE ENERGETICA “E”.

In pieno centro storico, nella suggestiva zona di Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale arredato di 59 mq situato al piano terra di un piccolo contesto residenziale composto da poche unità abitative, con facciata rifatta a nuovo. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, finestrato e completo di zona lavanderia. Gli ambienti sono valorizzati da serramenti in legno con doppio vetro, pavimenti in monocottura, controsoffitto con faretti, zanzariere e inferriate. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà comprende una cantina e un ampio box auto di 26 mq con basculante elettrica, un vantaggio raro in centro storico che garantisce comodità e sicurezza. Trattandosi di una zona caratteristica del centro di Cremona, a pochi passi da scuole e botteghe liutaie, l’aria è spesso animata dalle note dei violini dei giovani musicisti, creando un’atmosfera autentica e suggestiva. Un contesto unico che rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento, ideale per la realizzazione di un B&B grazie al forte richiamo culturale e turistico della zona. Ulteriore elemento è la possibilità di poter affittare l’immobile con contratto a canone concordato con canone mensile fino ad € 800,00 e accesso alle agevolazioni fiscali previste dalle normative. Euro 119.000 Classe energetica “E” 277.14 kWh/m²a