BILOCALE ARREDATO CON TRE BALCONI IN PICCOLA PALAZZINA SENZA SPESE CONDOMINIALI – GIÀ LOCATO.

A Cremona, in via Mantova, nella tranquilla zona Ibis in posizione comoda per ospedale, autostrada e principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale arredato situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L’edificio, costruito negli anni ’60 e recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata, garantisce un contesto riservato e senza spese condominiali. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2002, ha una superficie di circa 54 mq ed è caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che lo rende luminoso e arioso durante tutta la giornata. L’ingresso si apre sul soggiorno con balcone, mentre la cucina è separata e anch’essa dotata di un secondo balcone. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con terzo balcone, antibagno, bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano cortile la proprietà è completata da diversi spazi accessori molto utili: una cantina finestrata di circa 16 mq, un locale lavanderia separato e finestrato di 9 mq e un box di circa 12 mq con accesso dal cortile interno, particolarmente adatto per motociclette, biciclette, motorini o una piccola auto come una Smart. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a tiraggio forzato installata in cucina, climatizzatore con pompa di calore nel soggiorno, serramenti in legno lamellare con vetrocamera e zanzariere. Le finiture includono pavimenti in monocottura e impianto elettrico in ordine. L’appartamento viene venduto completo di arredi, comprensivi di cucina, camera da letto e mobile bagno. La presenza di tre balconi rappresenta un valore aggiunto per chi ama avere spazi esterni da dedicare a piante, fiori o piccoli momenti di relax. L’immobile è attualmente affittato e può quindi rappresentare anche un’interessante opportunità di investimento. Classe energetica “F” 274.73 kWh/m²a € 79.000